شيماءماجدي

كتير من الناس بتتلخبط بين مفهوم "التطوير العقاري" و"الاستثمار العقاري"، وبيفتكروا إنهم نفس الحاجة، لكن في الواقع فيه فرق كبير بين الاتنين، ولازم نفهم الفرق ده علشان نعرف إحنا بنشتغل أو بنفكر في أي مجال بالضبط.

الفرق بين التطوير العقاري والاستثمار العقاري يبدأ من الهدف الرئيسي لكل واحد فيهم. التطوير العقاري هو عملية أشمل بكتير، وبتشمل تحويل الأرض من وضعها الحالي لحاجة جديدة ومختلفة، زي مثلًا إن مطور عقاري يشتري أرض فاضية ويبني عليها كمبوند أو مول تجاري أو مشروع سكني كامل. المطور هنا مش بس بيبني، ده كمان بيخطط وبيصمم وبيسوق.

أما الاستثمار العقاري فهو ببساطة إنك تشتري عقار قائم سواء كان شقة أو محل أو قطعة أرض بهدف إنك تأجرها أو تبيعها بعد فترة بسعر أعلى وتحقق ربح. يعني الاستثمار بيدور حوالين شراء أصل عقاري وانتظار قيمته تزيد.

الخلاصة إن كل مطور عقاري هو مستثمر، لكن مش كل مستثمر عقاري ممكن يكون مطور. لو بتفكر تدخل المجال، اعرف إنت رايح على أي طريق فيهم.